工程結算的時(shí)候有哪些技巧可以用
工程結算的時(shí)候有哪些技巧可以用
工程結算是每一個(gè)工程項目都會(huì )遇到的問(wèn)題，是整個(gè)工程項目中比較重要的一環(huán)。那么關(guān)于工程結算的時(shí)候有哪些技巧可以用呢？如果還不清楚的話(huà)也不用擔心，小編在本期為大家盤(pán)點(diǎn)了23條工程結算技巧，希望對大家有所幫助！具體內容如下：
1、 工程完工后，乙方依據后來(lái)變化的施工圖做了結算，結算仍然采用清單計價(jià)方式，結算價(jià)是1200萬(wàn)元，另外還有200萬(wàn)元的洽商變更（此工程未辦理竣工圖和竣工驗收報告，不少材料和作法變更也無(wú)簽字）。咨詢(xún)公司在對此工程審計時(shí)依據乙方結算報價(jià)與合同價(jià)格不符，且結算的綜合單價(jià)和作法與投標也不盡一致，另外施工圖與投標時(shí)圖紙變化很大，已經(jīng)不符合招標文件規定的條件了。因此決定以定額計價(jià)結算的方式進(jìn)行審計，將結算施工圖全部重算，措施費用也重新計算。得出的審定價(jià)格大大低于乙方的結算價(jià)。而乙方以有清單中標價(jià)為由，堅持以清單方式結算，不同意調整綜合單價(jià)費用和措施費。雙方爭執不下，談判陷入僵局。這種分歧應如何判定?
答：此問(wèn)題的焦點(diǎn)在是否按定額計價(jià)結算方式。因此在雙方確認按定額價(jià)結算時(shí)有無(wú)簽認，如果有無(wú)論價(jià)格多少都是正確的。如果沒(méi)有，雙方得重新確定結算方式后再辦理結算。
2、 清單結算時(shí)，材料差價(jià)、暫估價(jià)調整后、清單子目?jì)热萦姓{整時(shí)應如何結算，按合同約定？材料差價(jià)、暫估價(jià)調整后的價(jià)格可以按合同約定執行，但如果是清單項目所包括的內容發(fā)生變更，增加或減少應如何處理呢？另外，如果甲方規定變更單項子目?jì)r(jià)格在某限額之內不予調整，應如何規避風(fēng)險？同時(shí)前述的清單內容變更后的價(jià)格是否使用該條款呢？
答：在結算時(shí)，材料價(jià)差、暫估價(jià)調整應該按合同約定。清單項的變更有兩部分，第一是工程量的變化，第二是工作內容發(fā)生變化。第一種完全按單項子目?jì)r(jià)格的限額要求調整。第二種要根據合同對設計變更或簽證的具體要求。
3、清單計價(jià)模式招標項目，在辦理竣工結算時(shí)，有幾個(gè)方面的問(wèn)題該如何處理（合同注明按實(shí)際完成的工程量結算，即不考慮是否超過(guò)清單誤差）： ⑴工程量出現了增減，可按投標單價(jià)計算分部分項工程費；那么原投標價(jià)中的措施費是否也要相應調整？⑵直接費或者包括措施費調整后，原投標中的規費是否也要相應調整？⑶稅金是否也隨之調整？
答:工程量出現增減后，分部分項按實(shí)進(jìn)行調整，措施項要分析是否是由工程量的變化而引起的變更，如果是按合同約定屬于索賠的范圍。
不論什么原因發(fā)生變化，規費和稅金按結算額進(jìn)行調整。
4、 招標工程結算中新增項目綜合單價(jià)的組價(jià)，材料價(jià)格是按施工單位投標時(shí)所報材料價(jià)格還是按工程施工過(guò)程實(shí)際材料價(jià)格組價(jià)。比如原招標基礎為帶基，后變更為滿(mǎn)堂基礎，滿(mǎn)堂基礎須重新組價(jià)？
答：按合同對結算項的具體要求，要分析材料價(jià)是否包干及清單項內容發(fā)生變化是否引起措施項的變化。如果沒(méi)有要求，應該按實(shí)際材料價(jià)格組價(jià)，如果清單項發(fā)生變化也應重新組價(jià)，但必須得到建設單位或監理的認可。
5、工程量清單的工程數量有誤引起的工程量的增減，在結算時(shí)應怎樣解決？
答：按合同對結算條款的具體要求執行。如沒(méi)有要求，要分析此合同類(lèi)型，是開(kāi)口合同還是閉口合同，一般情況是雙方協(xié)商結算辦理，補充明細合同條款后再進(jìn)行結算。
6、現在有一個(gè)工程，采用清單計價(jià)，合同是可調單價(jià)合同，決算造價(jià)不含甲供材料為1000萬(wàn)，另外有500萬(wàn)甲供材料，甲方認可給我們10％采保費，現在要退甲供材料，問(wèn)題是這500萬(wàn)是否記取措施費及規費？另外，那10％采保費50萬(wàn)是否也記取措施費及規費？
答：甲供材料與措施費是兩個(gè)獨立的費用，之間可以沒(méi)有任何關(guān)系。合同簽訂后如果沒(méi)有明確的規定措施項是不能變化的，是完成合格工程必須發(fā)生的費用。至于甲供材料在退回時(shí)，施工單位只留保管費。當然結算額發(fā)生變化，規費和稅金應該相應地調整。
7、一建設工程施工合同，根據初步預算的工程總價(jià)，勞動(dòng)保險費應為18萬(wàn)余元，但雙方在合同中約定以15萬(wàn)元包干。后因建設方的資金原因使工程停工且長(cháng)達18個(gè)月不能復工。雙方在解除合同并對實(shí)際完成工程進(jìn)行結算時(shí)，按正常取費標準，只應取8萬(wàn)元的勞動(dòng)保險費。施工方認為，合同簽訂為“包干使用”，即工程不論增加或減少，都應以15萬(wàn)元包干，不再調整。而建設方則認為，原合同勞保費在18萬(wàn)元的預算基礎上下降到15萬(wàn)元，現實(shí)際完工的勞動(dòng)保險費亦應按同等比例下調，應在勞動(dòng)保險費8萬(wàn)元的基礎上按比例下調？這類(lèi)情況應如何處理？
在前述情形下，工程實(shí)際結算總價(jià)款遠遠小于合同發(fā)包時(shí)工程總價(jià)，臨時(shí)設施費按實(shí)際完成工程量也被下調。但施工方稱(chēng)，臨時(shí)設施費在施工前期已按工程規模一次性投入，且因建設方原因使臨時(shí)設施超過(guò)了合同約定的建設工期，臨時(shí)設施已無(wú)多少殘值可利用，故臨時(shí)設施費應按原合同預算金額不變。本人認為施工方的說(shuō)法有一定道理，不知按行業(yè)規則，這類(lèi)情況應如何處理？
答：此問(wèn)題屬于合同解除后已完工程的結算辦法，原則按合同中對合同終止結算條款的要求，如果無(wú)任何要求，雙方協(xié)調確定結算辦法，但決不能按工程正常運作的結算辦法。常規來(lái)說(shuō)按實(shí)進(jìn)行結算，這就不存在臨時(shí)設施費按比例下調的問(wèn)題，除此之外還要增加由于合同解除發(fā)生的索賠。
8、如果總包方把防水工程大包給別人，且對方有單價(jià)明細（是材料費＋人工費）并由甲方簽字認可。故我方結算時(shí)按甲方認可單價(jià)裝入結算，但是審計方只同意調整主材費用，不同意調整定額含量和人工費用。原則是2001定額市場(chǎng)價(jià)、定額量。請問(wèn)這種情況應如何結算？
答：第一，結算必須依據合同的約定，是總包方的大包不大包沒(méi)有關(guān)系。合同約定按實(shí)，甲方簽字是認可的，如果合同有明確約定按定額進(jìn)行結算，無(wú)論甲方是否簽字必須找到變更結算依據的證據，如果沒(méi)有不能認可。
9、機械大開(kāi)挖的工程，合同既沒(méi)有約定，甲方也沒(méi)有特殊要求，施工單位采取了擋土墻及砂袋護坡，是否應計入結算造價(jià)？
答：如果此工程是采用招投標，投標方案是否采用擋土墻，如果是就不能單獨計取，如果是其它方案，在改變方案時(shí)必須征得建設單位及監理的同意，如果有簽認手續應該增加，如果沒(méi)有就不能增加。
10、我在實(shí)際工作第一次用清單結算，請教各位大俠綜合單價(jià)可以因為材料價(jià)格或者實(shí)際情況的變化改變嗎？在合同中沒(méi)有約束時(shí)，能改變多少？比如：土方開(kāi)挖過(guò)程中，運距的增加或者使用的設備的改變，綜合單價(jià)能變嗎？如果能變需要履行什么手續？
材料價(jià)格的變化很大，投標時(shí)石頭的單價(jià)為65元，由于工程工期較長(cháng)，石頭出廠(chǎng)價(jià)變?yōu)?10元，可以改變綜合單價(jià)嗎？或者怎么結算才能讓雙方都比較合適？
答：一般工程量清單計價(jià)，是固定單價(jià)合同，綜合單價(jià)中考慮一部分風(fēng)險，只要工作內容沒(méi)有改變材料價(jià)格是不應調整，能不能調整要根據合同對結算條款的約定，如沒(méi)有約定，雙方協(xié)商解決。
11、招標工程的中標價(jià)在竣工決算時(shí)，工程量變更，能否對投標書(shū)部分重新計算，還是只計算變更部分？投標書(shū)中的材料價(jià)格在竣工決算時(shí)能否調整？（簽訂的是可調價(jià)格合同）
答：要根據合同約定，一般只能對變更部分按合同約定的辦法進(jìn)行計算，至于材料價(jià)格仍要依據合同約定，如果沒(méi)有約定只能對變更部分按實(shí)結算，投標書(shū)部分不應調整。對于特殊情況雙方協(xié)商解決。
12、工程合同簽的是固定總價(jià)合同，綜合單價(jià)是按花崗巖沙漿鋪設計算的，洽商為改用進(jìn)口微晶石粘接劑鋪設，結算時(shí)施工單位將原工程量也加大了，請問(wèn)諸位同行，工程量的變化允許么？
答：要依據合同對變更條款的約定，從此問(wèn)題來(lái)看，如果合同沒(méi)有約定，是兩個(gè)不同的清單項，在結算時(shí)變更后的清單項重新組價(jià)由建設方確認，工程量是允許變更的。
13、總價(jià)包死的合同，施工單位竣工結算時(shí)怎么報結算資料?
答；很簡(jiǎn)單，如果沒(méi)有任何變更合同額等于結算額。如何有變更按合同約定是否可以調整，如何可以調整加上變更費用。其次還要根據合同約定增加索賠費用。
14、在現行的法律法規中，對于工程造價(jià)結算有沒(méi)有這樣的規定：如果工程一經(jīng)招投標，在工程結算時(shí)，必須按投標價(jià)＋簽證＋變更的形式計算，如果雙方在結算方式中約定按實(shí)際完成工程量決算，能否對招標報價(jià)中遺漏的工程量和項目（實(shí)際已完成）進(jìn)行追加。
答：準確的說(shuō)，法律法規中不會(huì )硬性規定，必須用哪種結算方式結算。如果雙方結算方式約定為按實(shí)際完成工程量結算，可以做為合同的補充條件，具有法律效力，對于招標報價(jià)中遺漏的工程量和項目可以進(jìn)行追加。
15、施工挖孔樁土方工程項目，包工不包料，其中合同規定土方按實(shí)計算，遇到塌方時(shí)另行計算，現在甲方代表和監理因為對甲方不滿(mǎn)，隨意簽證，造成土方數量、塌方數量增加很多，請問(wèn)作為甲方該怎么結算？
答：這是甲方內部管理的問(wèn)題，如果甲方代表和監理都簽證認可，應該給施工單位結算。如果甲方發(fā)現內部人員失職，應出示充分證據資料或走法律程序。
16、關(guān)于甲供材在結算中應該怎么退還，一直有爭議，想請教一下？
答：甲供材料應甲乙雙方自行商定。一般采用正常結算后，甲供材按結算價(jià)扣除。甲供材的采購市場(chǎng)價(jià)與結算價(jià)的差額由甲方自行解決，在扣除過(guò)程中乙方可以計取甲供材料的保管費。
17、我公司最近有一個(gè)工程竣工，正在進(jìn)行最后結算工作，此工程的承包價(jià)很低，而且有近三分之一的工程量屬于甲供材和甲方分包工程，合同約定工程結算時(shí)按01定額及相關(guān)取費后下調10％執行，而本工程的洽商核減量很大，(甲方工程師在簽證時(shí)注明，由于一些洽商是我方提出的，不再計入經(jīng)濟變更內，而核減的確計入)如果按合同約定核減部分也按此規定執行，我們的損失較大，我認為本工程的合同價(jià)本來(lái)很低，而且有很大一部分是甲供或甲方分包項目，此部分基本是一個(gè)固定數，而做為核減，只能是甲方分包及甲供材之外我們的實(shí)際工作量，所以我認為核減部分不能按此合同執行，請給以明示。
答：結算應該是從預算中先行扣除甲供材料和甲方指定分包工程，所剩工程款作為合同價(jià)款，然后按合同約定計算增加的工程項目（按約定下?。?。
18、我現在做的一個(gè)結算工程是采用工程量清單招標的，發(fā)包方在招標時(shí)提供的工程量與竣工實(shí)際工程量有出入時(shí)，按當地部門(mén)的規定，應該是多列部分不予扣除，按相應清單量的中標價(jià)結算；漏項和少列部分應按建設行政主管部門(mén)頒發(fā)的計價(jià)依據及指導價(jià)結算。我現在遇到問(wèn)題是我們中標的預算書(shū)中配電箱安裝子目報價(jià)太低，主要是預算中配電箱報價(jià)過(guò)低造成，按規定不能調整。但如果是有些配電箱漏算（甲方發(fā)包時(shí)的工程量中）我是應按中標預算書(shū)中的類(lèi)似配電箱的子目綜合單價(jià)報結算，還是按實(shí)際的設備價(jià)格計入子目，按新的綜合單價(jià)結算？
答：一般來(lái)說(shuō)施工圖紙、經(jīng)甲方簽認的施工方案、現場(chǎng)簽證單、技術(shù)核定單、工程變更單、有效的竣工資料都可以作為結算的依據；但有的甲方會(huì )規定作為結算經(jīng)濟依據的資料必須專(zhuān)門(mén)簽認裝訂，為避免結算時(shí)扯皮盡量在合同中明確約定。
19、合同中約定結算依據為施工圖預算，設計變更及現場(chǎng)簽證。該工程在辦理結算時(shí)施工單位提出隱蔽資料可作為結算依據，行嗎？
答：隱蔽工程可以做為設計變更或現場(chǎng)簽證的依據，不過(guò)還得補充設計變更及現場(chǎng)簽證單。
20、今年電纜、電線(xiàn)的價(jià)格上漲幅度太大了，我在結算時(shí)要求甲方給我們調整價(jià)差，但甲方不給我們調整，甲方說(shuō)這在合同中已約定，包括了風(fēng)險系數。請問(wèn)這樣的風(fēng)險也太大了，不知可以要求甲方給我們調整。另外，不知道關(guān)于銅的上漲是不是有什么文件規定，上漲在多少到多少范圍內不予調整，上漲在多少到多少范圍內需在合同中有約定但任可以調整。而且，我用什么方法才能讓甲方給我調整差價(jià)。
答：按合同約定，如果合同沒(méi)有約定只能雙方協(xié)商解決。
21、工程量清單描述與施工圖紙不符，且施工中有現場(chǎng)簽證，在固定總價(jià)情況下，結算價(jià)格是否可調整。
答：依據合同中結算條款對變更及簽證的約定，如果有明確則按合同執行。如果沒(méi)有明確規定雙方協(xié)商確定變更和簽證的結算方式后進(jìn)行結算。
22、工程招標文件和合同規定，結算按當地公報信息價(jià)計算主材價(jià)格，但在施工中雙方簽證了主材價(jià)格，明顯高于當地公報信息價(jià)，且監理單位也簽字認可，作為審計部門(mén)應如何處理?
答：如果合同有約定應首先執行合同約定。另監理單位簽字，建設單位是否簽認，因為有的合同約定監理職責只負責現場(chǎng)情況，涉及費用的必須甲方簽認，如果甲方也簽認了，可以認為是補充的結算資料，應予計價(jià)。
23、工程招標文件和合同規定，結算按當地公報信息價(jià)計算主材價(jià)格，但在施工中雙方簽訂了補充協(xié)議，結算的主材價(jià)格為當地公報信息價(jià)加運輸費用，且議定二次運輸費用，運輸費用和二次運輸費用明顯高于市場(chǎng)價(jià)，作為審計部門(mén)應如何處理？
答：如果甲方簽認了補充協(xié)議，審計時(shí)發(fā)現不合理應再告知甲方，但如果甲方同意，或說(shuō)明了特殊的原因，應按補充協(xié)議給予結算，（政府審計除外）。
